Sao phải tốn tiền tỉ, 500 triệu vẫn xây được nhà 2 tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi

Mảnh đất nhà tôi nằm trong một con ngõ nhỏ ở thành phố. Vợ chồng tôi đều là công chức nhà nước, có một cháu trai học lớp 1. Tôi được biết KTS Huỳnh Xuân Hải chuyên nghiên cứu giải pháp xây nhà giá rẻ cho người dân. Vì thế, tôi xin hỏi hiện tại, vợ chồng tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp 500 triệu đồng, liệu có thể xây căn nhà 2 tầng và mái, chiều rộng 4m, chiều sâu 12,5m. Chúng tôi muốn không gian nhà mình thật thoáng đãng,thân thiện môi trường nhưng phải thật sự tiện nghi và tận dụng được tối đa diện tích sử dụng.

(Anh Thiên, TP. Hồ Chí Minh)

Với quy mô nhà 2 tầng 1 tum và kinh phí 500 triệu đồng, KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau: Gia đình anh Thiên nên lựa chọn xây nhà theo phong cách hiện đại, mặt tiền đơn giản, không quá cầu kỳ về hình thức nhằm cắt giảm chi phí. KTS đưa ra phương án xây dựng ngôi nhà 2 tầng và mái như dưới đây.

Tầng 1: Bao gồm sân đệm kết hợp làm khu vực để xe, tiếp đến là phòng khách cũng là khu sinh hoạt chung, phía trong là kệ tủ để trưng bày quà lưu niệm và đồ trang trí. Sâu vào trong là khu bếp và bàn ăn. Cuối nhà là toilet.

Tầng 2 được bố trí gồm 1 phòng ngủ chính của bố mẹ, 1 phòng ngủ cho bé trai, 1 phòng vệ sinh chính và không gian giặt phơi quần áo. Tại tầng 2 có thang lên mái nhà.

Tầng mái là nơi đặt bồn nước kết hợp trồng rau sạch vừa là nguồn cung cấp thực phẩm cho cả nhà, vừa nhằm tạo ra không gian xanh mát.

Chủ nhà cũng có thể tham khảo cách bố trí nội thất nhà theo phong cách hiện đại được phác họa phối cảnh 3D như dưới đây:

Phòng khách sử dụng màu trắng là tông màu chủ đạo.

Kệ tủ để đồ lưu niệm và đồ trang trí đặt sát vách tường phòng khách vừa tạo được sự sang trọng mà không chiếm quá nhiều diện tích.

Khu vực nấu nướng và không gian ăn uống được bố trí liền nhau tạo cho căn nhà rộng hơn.

Phòng ăn nhỏ xinh nhưng vẫn thoải mái. Kho chứa đồ được đặt dưới gầm cầu thang để tận dụng diện tích.

Phòng ăn thêm sinh động hơn nhờ những bức tranh màu sắc.

Phòng vệ sinh ở tầng 1 sử dụng tông màu sáng là chủ đạo, tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ và thoáng đãng.

Dù đơn giản nhưng phòng vệ sinh vẫn đầy đủ tiện nghi cơ bản.

Trong phòng ngủ chính của hai vợ chồng có một bàn làm việc nhỏ. Căn phòng luôn ngập tràn ánh sáng nhờ cửa sổ và cửa ra ban công.

Những bức tranh trắng đen trang trí gợi vẻ hoài cổ và tinh tế cho căn phòng.

Phòng ngủ của cho bé trai có cửa sổ mở ra giếng trời nên rất thoáng.

Nhà tắm trên tầng 2 sử dụng tông màu sáng, dùng vách tắm để giữ cho sàn phòng luôn khô ráo.

Không gian giếng trời được tận dụng làm phòng giặt, phơi quần áo.

Trên mái, chủ nhà có thể tận dụng để trồng rau sạch.

Chi phí xây dựng được ước lượng như sau: 

• Xây thô 350: triệu đồng
• Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng
• Hệ thống toilet và lavabo: 10 triệu đồng
• Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng
• Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu đồng
• Đèn chiếu sáng: 5 triệu đồng
• Giường: 15 triệu đồng
• Tủ âm tường: 30 triệu đồng
• Tủ bếp: 10 triệu đồng
• Salon phòng khách: 10 triệu đồng
• Rèm cửa: 5 triệu đồng. 

Tổng cộng khoảng: 500 triệu đồng.