Khu A - Trung tâm TOD thương mại, dịch vụ và tài chính
Khu A có diện tích khoảng 3.280 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 300.000 người. Phân khu này trải rộng trên địa bàn phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh; phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp Vành đai 4, giữ vị trí cửa ngõ quan trọng của toàn khu đô thị.
Đây được xem là hạt nhân TOD (Transit Oriented Development) của Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, phát triển xoay quanh ga Ngọc Hồi - đầu mối giao thông chiến lược của Thủ đô. Khu A được định hướng trở thành trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng, giải trí sầm uất, nơi tập trung các hoạt động kinh tế năng động nhất dự án.
Không gian tại đây được quy hoạch đồng bộ với các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng, trục shophouse thương mại và các trung tâm mua sắm quy mô lớn dọc theo đại lộ trung tâm. Theo định hướng đến năm 2045, khu A sẽ là nơi làm việc, sinh sống và giao thương của hàng trăm nghìn cư dân đô thị hiện đại.
Phối cảnh dự án Vinhomes Olympic
Khu B - Lõi đô thị thể thao quốc tế
Khu B là phân khu trung tâm và mang tính biểu tượng cao nhất của Vinhomes Olympic. Với diện tích khoảng 6.100 ha và dân số dự kiến gần 383.000 người, khu vực này nằm tại các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, tiếp giáp trực tiếp Vành đai 4 và trục phía Nam Hà Nội.
Phân khu B được định vị là “thủ phủ thể thao và sự kiện toàn cầu” của Việt Nam, đóng vai trò hạt nhân của ngành công nghiệp thể thao quốc gia. Tại đây hình thành Tổ hợp Thể thao Quốc tế quy mô khoảng 520 ha - đủ điều kiện tổ chức các sự kiện thể thao và văn hóa tầm cỡ như ASIAD, World Cup, Olympic, FINA hay các giải đấu e-sports quốc tế.
Nổi bật nhất là sân vận động Trống Đồng Stadium với sức chứa khoảng 135.000 chỗ, lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn, ứng dụng công nghệ mái vòm đóng mở hiện đại. Bên cạnh đó là Olympic Stadium 90.000 chỗ đạt chuẩn điền kinh quốc tế, Global Aquatic Arena 10.000 chỗ, nhà thi đấu đa năng Olympic Sport Arena 12.000 chỗ, cùng hệ thống sân golf 18 lỗ, khu đua xe lòng chảo, công viên thể thao, đường chạy marathon và xe đạp địa hình.
Khu B còn quy tụ học viện thể thao chuyên nghiệp, bệnh viện y khoa thể thao và tổ hợp giải trí VinWonders thế hệ mới, tạo nên một trung tâm thể thao - giải trí - đào tạo khép kín, hiếm có tại khu vực Đông Nam Á.
Sân vận động Trống Đồng Stadium - Biểu tượng nổi bật nhất của khu B
Khu C - Đô thị dịch vụ nghỉ dưỡng
Khu C có diện tích khoảng 4.498 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 275.000 người. Phân khu này nằm dọc theo sông Hồng, liền kề khu B và trung tâm Thường Tín, phía Tây giáp Vành đai 4, bao gồm các xã Hồng Vân, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc và Chương Dương.
Khu C được định hướng trở thành đô thị thể thao - dịch vụ - nghỉ dưỡng sinh thái, đóng vai trò “cánh mở sông Hồng” của toàn dự án. Không gian nơi đây chú trọng khai thác cảnh quan tự nhiên, mặt nước và mảng xanh, tạo nên môi trường sống cân bằng giữa thể thao, nghỉ dưỡng và sinh thái.
Các sản phẩm chủ đạo gồm biệt thự sinh thái, khu nghỉ dưỡng thể thao cao cấp, làng vận động viên quốc tế, hệ thống khách sạn, resort, công viên sinh thái liên hoàn. Bên cạnh đó là các tiện ích đặc trưng như đường chạy marathon ven sông, đường đua xe đạp địa hình, bến thuyền giải trí và quảng trường sự kiện ngoài trời.
Khu D - Đô thị sinh thái, lưu trú và hậu cần
Khu D có diện tích khoảng 3.743 ha, dân số dự kiến gần 243.000 người, nằm ở phía Tây Nam dự án, thuộc các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, Phương Trung và Bình Minh. Khu vực này được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông liên vùng và kết nối thuận lợi với phân khu B - trung tâm thể thao quốc tế.
Phân khu D giữ vai trò đô thị hậu cần và lưu trú, phục vụ nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và làm việc của cư dân, vận động viên, chuyên gia thể thao và du khách quốc tế. Không gian tại đây được phát triển theo hướng sinh thái với mật độ xây dựng hợp lý.
Phối cảnh tổng quan toàn dự án Vinhomes Olympic
Các sản phẩm chủ đạo bao gồm khu lưu trú cao cấp, resort thể thao, khách sạn, trung tâm hội nghị, sân golf mini, hồ điều hòa, công viên rừng đô thị và các khu nhà thấp tầng, tạo môi trường sống yên tĩnh nhưng vẫn gắn kết chặt chẽ với trung tâm sự kiện của toàn khu đô thị.
Với quy mô hơn 16.000 ha, Vinhomes Olympic không chỉ là siêu đô thị thể thao đầu tiên của Việt Nam, mà còn là biểu tượng cho mô hình đô thị thế hệ mới - nơi thể thao, kinh tế, văn hóa, du lịch và sinh thái cùng phát triển hài hòa.
Dự án được kỳ vọng sẽ đưa khu vực phía Nam Hà Nội trở thành cực tăng trưởng mới, đồng thời từng bước đưa Việt Nam lên bản đồ các điểm đến thể thao – sự kiện – du lịch mang tầm vóc quốc tế.