Chuyện mua chung cư: Tầng cao giá đắt nhưng view đẹp, riêng tư; tầng thấp thì đi lại tiện hơn nhưng ồn quá - giờ sao đây?

Chuyện mua nhà khó số 2 không đâu dám nhận số 1. Chọn đất chọn nhà chọn hướng xong xuôi nhưng lại không biết nên mua tầng cao hay thấp. Mua tầng thấp thì tiện đi lại mà mua tầng cao thì thoáng đãng mát mẻ và phù hợp riêng tư. Thôi thì cùng nghe giãi bày của hội mua chung cư để xem mua tầng nào là ổn nhất nhé!

Tầng cao có sướng: Nghe đủ mọi thể loại tạp âm, muộn làm vì thang máy nhưng càng cao càng đắt

Chị Ngọc (32 tuổi, Masteri Thảo Điền) tâm sự: “Mình mua nhà ở Thảo Tiền ở tầng 35, view sông cực kì đẹp, nhưng ngặt nỗi nhà trên cao gió lớn lắm nhé, tưởng trên cao không nghe ồn nhưng tạp âm cực kì nhiều, tiếng gió hú, tiếng xe cộ kẹt xe, tiếng trẻ con cười đùa dưới hồ bơi là vẫn nghe hết nhé.”

Không gặp vấn đề như chị Ngọc, Tâm (25 tuổi, chung cư Đạt Gia Residence) thì lo lắng bởi hệ thống thang máy chậm chạp, rề rà khiến cô muộn giờ mỗi lần đi làm. “Sáng ra đi làm mà chờ thang máy quá lâu, đợi thang máy cũng muộn mà giờ đi bộ cũng không xong vì căn hộ mình ở cao quá, xuống đường còn kẹt xe nữa”.

Bên cạnh đó, Sơn (30 tuổi, Time City Hà Nội) còn cho rằng không những gặp chuyện trễ thang máy hay tiếng ồn, chung cư tầng cao còn dễ “cảm nhận” được độ rung lắc rõ rệt nếu có động đất. “Cách đây gần 1 năm Hà Nội có đợt động đất nhẹ, nhưng những người ở chung cư, đặc biệt là tầng cao mới cảm nhận được cơn địa chấn, cái nhà cứ rung lắc liên tục, đèn đóm thì xoay mòng mòng, tưởng cái nhà sắp đổ tới nơi.” - Sơn ớn lạnh.

Khác với 3 nhân vật trên, Thanh (30 tuổi, Đạt Gia Residence) thì bộc bạch về chuyện căn hộ ở tầng cao khá kén người mua hơn do tâm lý người Việt luôn e dè các sự cố về thang máy, cháy nổ, và khi gặp vấn đề thì tầng cao trong chung cư cao tầng là có khả năng thoát thân thấp nhất. “Mình nghĩ khi mua căn hộ người Việt không thích mua tầng cao do tâm lý sợ gặp sự cố thì bất tiện trong việc di chuyển và thoát thân.”

Không đồng tình với quan điểm với Thanh, Nga (29 tuổi, nhân viên bất động sản) thì cho rằng chuyện mua bán căn hộ cao hay thấp còn tùy thuộc… gu người mua. Cô cho rằng đối với gia đình có người già và trẻ nhỏ, mua căn hộ thuộc tầng thấp sẽ phù hợp về mặt di chuyển và tiếp cận các tiện ích, dễ xoay sở khi xảy ra sự cố như thang máy hư hỏng hay cháy nổ. Tuy nhiên ngược lại, đối với người nước ngoài hay các bạn trẻ thì thích căn hộ trên cao hơn, càng cao càng tốt bởi họ đề cao không gian sống và tính riêng tư nhiều hơn. “Hơn nữa các căn hộ cao cấp hiện nay cũng đã khắc phục nhiều nhược điểm so với căn hộ cũ rồi nên tầng càng cao thì bán càng được giá.”

Nói tóm lại, căn hộ tầng cao có ưu điểm là mát mẻ, không gian thoáng đãng đảm bảo tính riêng tư và có tầm nhìn đẹp hơn so với các căn hộ ở tầng thấp. Tuy nhiên, bên cạnh ưu điểm, căn hộ tầng cao cũng gặp một vài vấn đề tiếng ồn từ gió và tạp âm, sự cố và thoát hiểm cũng như thời gian chờ đợi thang máy khi di chuyển cũng gặp phải một số bất tiện hơn.

Tầng thấp: Tiện di chuyển, mua bán không khá hơn nhưng rắc rối cũng nhiều không đếm xuể

Nữ (32 tuổi, Chương Dương Home Thủ Đức) mua căn hộ ở tầng 8 của tòa nhà cũng cho rằng chung cư tầng thấp có lợi thế về tiện ích và thời gian di chuyển, tuy nhiên vẫn gặp phải tình cảnh tréo ngoe do không khí nồm ẩm, hay xuất hiện nhiều côn trùng trong nhà. “Nhà có con nhỏ và ông bà nên mua tầng dưới tiện hơn cho di chuyển nếu thang máy bị hỏng, nhưng ở tầng dưới thì hay bị ẩm thấp, không khí hơi khó chịu, lại có nhiều muỗi nữa.” - cô cho biết. 

Thu (30 tuổi, mua chung cư tầng 4 tại quận 9) cho rằng tầng thấp cũng kén người mua bởi ở tầng thấp dễ bị ô nhiễm không khí và tiếng ồn, thiếu sự riêng tư và tầm nhìn cũng không đẹp bằng. “Nhà mình gần khu công nghiệp nên khí thải mình đều hưởng trọn, âm thanh chợ búa gì cũng nghe được cả, ngay cả em bé nhà hàng xóm khóc mỗi đêm cũng khiến mình ám ảnh, bán gấp nhưng không ai thèm mua vì căn hộ mình ở tầng số 4", Thu tâm sự. 

Trái ngược với Nữ và Thu, Huỳnh Anh (27 tuổi, Vinhomes) cho rằng mua tầng thấp mát mẻ hơn, đặc biệt vào mùa hè do được tản nhiệt ở các tầng trên, hơn nữa view nội khu cũng không kém gì ở trên cao, mua bán cũng được giá. Huỳnh Anh ở tầng 12, thấy vẫn tiện, không quá cao không quá thấp, ở giữa vậy cho lành.

Có thể thấy, dù được lợi nhờ tiện ích trong việc tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ dàng thoát hiểm khỏi các sự cố không mong muốn nhưng chung cư tầng thấp cũng gặp không ít vấn đề về không khí và sự ô nhiễm, hiện tượng nồm ẩm và các đợt tấn công của côn trùng. Ngoài ra, chung cư tầng thấp có nhược điểm là khá kén người mua do tầm nhìn hạn hẹp và thiếu sự riêng tư.

9 người 10 ý, vậy rốt cuộc nên mua chung cư tầng cao hay thấp?

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và tiềm lực tài chính của gia đình mà bạn có thể lựa chọn căn hộ ở tầng cao hay thấp. Tuy nhiên, có một số lưu ý nhỏ khi quyết định mua ở tầng nào:

Thứ nhất, lựa chọn tầng tùy theo tầm nhìn và không gian các khu chung cư xung quanh. Bạn nên chọn tầng cao hơn một chút để không bị cản tầm nhìn bởi các chung cư hoặc block khác. Ngoài ra, việc lựa chọn tầng ở vị trí trung hoặc giữa sẽ là một lựa chọn an toàn. Lấy ví dụ, một chung cư có 30 tầng thì vị trí từ tầng 10-15 sẽ là một vị trí phù hợp. 

Thứ hai, cân nhắc về tiện ích và sức khỏe, mức độ phù hợp của các thành viên trong gia đình. Nếu nhà bạn có con nhỏ, người già hoặc người có sức khỏe kém, mắc bệnh tim mạch hoặc huyết áp thấp,... thì chung cư tầng thấp sẽ đảm bảo an toàn cho sức khỏe và tiện lợi hơn cho bản thân trong việc di chuyển.

Cuối cùng, ngoài chuyện chọn tầng cao hay tầng thấp, bạn cũng cần chú ý phân khúc căn hộ và các tiện ích xung quanh khu mình sống để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.

Theo kenh14.vn