Kiến trúc sư hiến kế xây nhà cấp 4 đẹp long lanh cho vợ chồng trẻ chỉ với 220 triệu đồng

Trong thư gửi về ban biên tập, chị Ngọc Hiệp chia sẻ:

"Vợ chồng tôi có một mảnh đất 46m2 ở quận Cầu Giấy (Hà Nội), hiện chúng tôi muốn xây một căn nhà khoảng 200 triệu đồng.

Mảnh đất của gia đình tôi có kích thước 8.3x5.6m. Hiện tôi định xây một căn nhà cấp 4 với kinh phí khoảng 200 triệu đồng và khi có điều kiện tôi có thể xây thêm 2 tầng nữa".

Trước thử thách này, KTS Nguyễn Ngọc Thiệp – Viện Kiến trúc Quốc gia tư vấn như sau:

Với diện tích đất 46m2, gia đình bạn có thể xây được một căn nhà với chi phí khoảng 200 triệu đồng, vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng hợp lý.

Mặt bằng tổng thể căn nhà

Mặt bằng bố trí nội thất tầng lửng

Về kinh phí, bạn có thể sử dụng gói đầu tư định mức 4,3 triệu đồng/m2, phù hợp với kinh phí gia đình. Gói này đã bao gồm: vật liệu xây thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công, thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, bếp, cầu thang, gạch ốp lát, cửa, lan can. Như vậy, căn của gia đình bạn 46m2 x 4,3 triệu đồng = 197,8 triệu đồng.

Phòng khách với diện tích nhỏ, nên chọn bộ bàn ghế nhỏ, tivi treo tường

Ở phòng khách, để tạo không gian rộng rãi cho căn phòng, bạn nên chọn một bộ sofa chữ L và một chiếc bàn nhỏ. Hiện nay, trên thị trường bán rất nhiều sofa gồm bàn chỉ khoảng 7 triệu đồng; Bàn thờ treo tường khoảng 2 triệu đồng; Một chiếc kệ tivi, tivi gắn tường với giá khoảng 5 triệu đồng; Đệm ngủ 3 triệu đồng. Khu bếp, khu vệ sinh thiết kế khoảng 10-12m2 sẽ đảm bảo diện tích sử dụng cho toàn căn nhà. Phía gác xép, gia đình nên để hai ô cửa để đảm bảo độ thoáng mát cho căn nhà. Phía dưới gầm cầu thang nên thiết kế kho chứa đồ, rất cần thiết cho những căn nhà nhỏ như này.

Phía ngoài ngôi nhà để dư 1 hoặc 2 ô đất nhỏ để trồng cây, trồng rau, trồng hoa, tô điểm cho ngôi nhà

Với căn nhà này, gia chủ có thể để xe phía sau cửa chính đi vào, lấn một phần vào phòng khách

Như vậy, tạm tính tổng chi phí hết khoảng 215 triệu đồng.